Maison — 6 pièces — 99 m² — Lille

Lille (59000)

Maison

Annonce du marché

Prix

313 450 €

Surface

99 m²

Pièces

Prix/m²

3 166 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 99 m², située à Lille (59000). Adresse : 35 Rue De Cronstadt. Transaction enregistrée le 4 décembre 2023 au prix de 313 450 €, soit 3 166 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé5.2%

Simulation taxe foncière

3 242 €/an

soit 270 €/mois

VLC estimée11 619 €/an

Base imposable (−50%)5 809 €

Commune (29.98%)1 742 €

Intercommunalité (4.00%)232 €

TEOM (18.55%)1 078 €

Frais de gestion État190 €

Estimation basée sur 99 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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