Appartement — 2 pièces — 82 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

350 000 €

Surface

82 m²

Pièces

Prix/m²

4 268 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 82 m², situé à Lille (59000). Adresse : 41 Bd Montebello. Transaction enregistrée le 15 mai 2025 au prix de 350 000 €, soit 4 268 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

2 993 €/an

soit 249 €/mois

VLC estimée10 726 €/an

Base imposable (−50%)5 363 €

Commune (29.98%)1 608 €

Intercommunalité (4.00%)215 €

TEOM (18.55%)995 €

Frais de gestion État176 €

Estimation basée sur 82 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant