Maison — 6 pièces — 235 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 905 800 €

Surface

235 m²

Pièces

Prix/m²

8 110 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 235 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 6 Av De La Planche. Transaction enregistrée le 30 juin 2025 au prix de 1 905 800 €, soit 8 110 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+13%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

10 318 €/an

soit 860 €/mois

VLC estimée32 092 €/an

Base imposable (−50%)16 046 €

Commune (42.64%)6 842 €

Intercommunalité (2.99%)480 €

TEOM (14.00%)2 246 €

GEMAPI90 €

Frais de gestion État660 €

Estimation basée sur 235 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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