Appartement — 3 pièces — 52 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

305 008 €

Surface

52 m²

Pièces

Prix/m²

5 866 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 52 m², situé à Lille (59000). Adresse : 28 Rue Jean Bart. Transaction enregistrée le 22 décembre 2023 au prix de 305 008 €, soit 5 866 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché+10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

1 898 €/an

soit 158 €/mois

VLC estimée6 802 €/an

Base imposable (−50%)3 401 €

Commune (29.98%)1 020 €

Intercommunalité (4.00%)136 €

TEOM (18.55%)631 €

Frais de gestion État111 €

Estimation basée sur 52 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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