Appartement — 3 pièces — 64 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

475 000 €

Surface

64 m²

Pièces

Prix/m²

7 422 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 64 m², situé à Lille (59000). Adresse : 15 Rue De Coulmiers. Transaction enregistrée le 29 avril 2022 au prix de 475 000 €, soit 7 422 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché+40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

2 336 €/an

soit 195 €/mois

VLC estimée8 371 €/an

Base imposable (−50%)4 186 €

Commune (29.98%)1 255 €

Intercommunalité (4.00%)167 €

TEOM (18.55%)776 €

Frais de gestion État137 €

Estimation basée sur 64 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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