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Appartement — 3 pièces — 74 m² — Lille

Lille (59000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

244 000 €

Surface

74

Pièces

3

Prix/m²

3 297

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 74 m², situé à Lille (59000). Adresse : 12 Rue De Flandre. Transaction enregistrée le 9 novembre 2021 au prix de 244 000 €, soit 3 297 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²
Transactions enregistrées3 400
Écart vs marché-38%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²
Loyer moyen maison9.77 €/m²
Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

2 701/an

soit 225 €/mois

VLC estimée9 679 €/an
Base imposable (−50%)4 840
Commune (29.98%)1 451
Intercommunalité (4.00%)194
TEOM (18.55%)898
Frais de gestion État158

Estimation basée sur 74 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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