Maison — 4 pièces — 85 m² — Lille

Lille (59000)

Maison

Annonce du marché

Prix

583 500 €

Surface

85 m²

Pièces

Prix/m²

6 865 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 85 m², située à Lille (59000). Adresse : 29 Rue Stappaert. Transaction enregistrée le 28 mars 2025 au prix de 583 500 €, soit 6 865 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché+29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

2 783 €/an

soit 232 €/mois

VLC estimée9 976 €/an

Base imposable (−50%)4 988 €

Commune (29.98%)1 495 €

Intercommunalité (4.00%)200 €

TEOM (18.55%)925 €

Frais de gestion État163 €

Estimation basée sur 85 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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