Maison — 4 pièces — 79 m² — Lille

Lille (59000)

Maison

Annonce du marché

Prix

286 510 €

Surface

79 m²

Pièces

Prix/m²

3 627 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 79 m², située à Lille (59000). Adresse : 23 Rue Gobin. Transaction enregistrée le 9 juin 2023 au prix de 286 510 €, soit 3 627 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-32%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

2 587 €/an

soit 216 €/mois

VLC estimée9 271 €/an

Base imposable (−50%)4 636 €

Commune (29.98%)1 390 €

Intercommunalité (4.00%)185 €

TEOM (18.55%)860 €

Frais de gestion État152 €

Estimation basée sur 79 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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