Maison — 6 pièces — 97 m² — Lille

Lille (59000)

Maison

Annonce du marché

Prix

400 000 €

Surface

97 m²

Pièces

Prix/m²

4 124 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 97 m², située à Lille (59000). Adresse : 89 Rue Philippe De Comines. Transaction enregistrée le 2 août 2022 au prix de 400 000 €, soit 4 124 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

3 176 €/an

soit 265 €/mois

VLC estimée11 384 €/an

Base imposable (−50%)5 692 €

Commune (29.98%)1 706 €

Intercommunalité (4.00%)228 €

TEOM (18.55%)1 056 €

Frais de gestion État186 €

Estimation basée sur 97 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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