Appartement — 2 pièces — 49 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

182 500 €

Surface

49 m²

Pièces

Prix/m²

3 724 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 49 m², situé à Lille (59000). Adresse : 25 Rue Hegel. Transaction enregistrée le 23 janvier 2023 au prix de 182 500 €, soit 3 724 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

1 788 €/an

soit 149 €/mois

VLC estimée6 409 €/an

Base imposable (−50%)3 205 €

Commune (29.98%)961 €

Intercommunalité (4.00%)128 €

TEOM (18.55%)594 €

Frais de gestion État105 €

Estimation basée sur 49 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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