Maison — 4 pièces — 90 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

905 000 €

Surface

90 m²

Pièces

Prix/m²

10 056 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 90 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 1 Imp Sablon. Transaction enregistrée le 28 avril 2025 au prix de 905 000 €, soit 10 056 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+51%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé1.9%

Simulation taxe foncière

2 201 €/an

soit 183 €/mois

VLC estimée11 653 €/an

Base imposable (−50%)5 827 €

Commune (29.32%)1 708 €

Intercommunalité (0.55%)32 €

TEOM (5.19%)302 €

GEMAPI9 €

Frais de gestion État149 €

Estimation basée sur 90 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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