Appartement — 3 pièces — 85 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

355 800 €

Surface

85 m²

Pièces

Prix/m²

4 186 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 85 m², situé à Lille (59000). Adresse : 48 Rue Leon Gambetta. Transaction enregistrée le 10 novembre 2020 au prix de 355 800 €, soit 4 186 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

3 102 €/an

soit 259 €/mois

VLC estimée11 118 €/an

Base imposable (−50%)5 559 €

Commune (29.98%)1 667 €

Intercommunalité (4.00%)222 €

TEOM (18.55%)1 031 €

Frais de gestion État182 €

Estimation basée sur 85 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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