Maison — 7 pièces — 105 m² — Lille

Lille (59000)

Maison

Annonce du marché

Prix

497 000 €

Surface

105 m²

Pièces

Prix/m²

4 733 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 105 m², située à Lille (59000). Adresse : 8 Rue Stappaert. Transaction enregistrée le 7 mars 2025 au prix de 497 000 €, soit 4 733 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

3 438 €/an

soit 287 €/mois

VLC estimée12 323 €/an

Base imposable (−50%)6 161 €

Commune (29.98%)1 847 €

Intercommunalité (4.00%)246 €

TEOM (18.55%)1 143 €

Frais de gestion État202 €

Estimation basée sur 105 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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