Appartement — 4 pièces — 98 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

310 000 €

Surface

98 m²

Pièces

Prix/m²

3 163 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 98 m², situé à Lille (59000). Adresse : 415 Rue Leon Gambetta. Transaction enregistrée le 7 avril 2025 au prix de 310 000 €, soit 3 163 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé5.2%

Simulation taxe foncière

3 577 €/an

soit 298 €/mois

VLC estimée12 818 €/an

Base imposable (−50%)6 409 €

Commune (29.98%)1 921 €

Intercommunalité (4.00%)256 €

TEOM (18.55%)1 189 €

Frais de gestion État210 €

Estimation basée sur 98 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant