Appartement — 3 pièces — 66 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

447 000 €

Surface

66 m²

Pièces

Prix/m²

6 773 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 66 m², situé à Lille (59000). Adresse : 14 Rue Manuel. Transaction enregistrée le 27 janvier 2023 au prix de 447 000 €, soit 6 773 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché+27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

2 409 €/an

soit 201 €/mois

VLC estimée8 633 €/an

Base imposable (−50%)4 316 €

Commune (29.98%)1 294 €

Intercommunalité (4.00%)173 €

TEOM (18.55%)801 €

Frais de gestion État141 €

Estimation basée sur 66 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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