Maison — 4 pièces — 100 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

749 000 €

Surface

100 m²

Pièces

Prix/m²

7 490 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 100 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 38 Av Des Acacias. Transaction enregistrée le 28 avril 2025 au prix de 749 000 €, soit 7 490 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+13%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

2 445 €/an

soit 204 €/mois

VLC estimée12 948 €/an

Base imposable (−50%)6 474 €

Commune (29.32%)1 898 €

Intercommunalité (0.55%)36 €

TEOM (5.19%)336 €

GEMAPI10 €

Frais de gestion État166 €

Estimation basée sur 100 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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