Maison — 2 pièces — 60 m² — Lille

Lille (59000)

Maison

Annonce du marché

Prix

499 450 €

Surface

60 m²

Pièces

Prix/m²

8 324 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 60 m², située à Lille (59000). Adresse : 50 Rue Arago. Transaction enregistrée le 24 février 2025 au prix de 499 450 €, soit 8 324 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché+57%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

1 965 €/an

soit 164 €/mois

VLC estimée7 042 €/an

Base imposable (−50%)3 521 €

Commune (29.98%)1 056 €

Intercommunalité (4.00%)141 €

TEOM (18.55%)653 €

Frais de gestion État115 €

Estimation basée sur 60 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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