Appartement — 3 pièces — 97 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

175 750 €

Surface

97 m²

Pièces

Prix/m²

1 812 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 97 m², situé à Lille (59000). Adresse : 45 Rue De Fontenoy. Transaction enregistrée le 18 mars 2025 au prix de 175 750 €, soit 1 812 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-66%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé9.1%

Simulation taxe foncière

3 540 €/an

soit 295 €/mois

VLC estimée12 688 €/an

Base imposable (−50%)6 344 €

Commune (29.98%)1 902 €

Intercommunalité (4.00%)254 €

TEOM (18.55%)1 177 €

Frais de gestion État208 €

Estimation basée sur 97 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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