Maison — 6 pièces — 262 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 000 000 €

Surface

262 m²

Pièces

Prix/m²

3 817 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 262 m², située à Nantes (44000). Adresse : 208 Rue Paul Bellamy. Transaction enregistrée le 14 mai 2025 au prix de 1 000 000 €, soit 3 817 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

5 188 €/an

soit 432 €/mois

VLC estimée31 912 €/an

Base imposable (−50%)15 956 €

Commune (28.38%)4 528 €

Intercommunalité (0.84%)135 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI141 €

Frais de gestion État384 €

Estimation basée sur 262 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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