Appartement — 5 pièces — 156 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

750 000 €

Surface

156 m²

Pièces

Prix/m²

4 808 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 156 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 23 Bd Gabriel Guist Hau. Transaction enregistrée le 28 février 2023 au prix de 750 000 €, soit 4 808 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

3 324 €/an

soit 277 €/mois

VLC estimée20 442 €/an

Base imposable (−50%)10 221 €

Commune (28.38%)2 901 €

Intercommunalité (0.84%)86 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI90 €

Frais de gestion État246 €

Estimation basée sur 156 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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