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Appartement — 5 pièces — 156 m² — Nantes

Nantes (44000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

750 000 €

Surface

156

Pièces

5

Prix/m²

4 808

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 156 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 23 Bd Gabriel Guist Hau. Transaction enregistrée le 28 février 2023 au prix de 750 000 €, soit 4 808 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²
Transactions enregistrées3 614
Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²
Loyer moyen maison11.09 €/m²
Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

3 324/an

soit 277 €/mois

VLC estimée20 442 €/an
Base imposable (−50%)10 221
Commune (28.38%)2 901
Intercommunalité (0.84%)86
TEOM (0.00%)0
GEMAPI90
Frais de gestion État246

Estimation basée sur 156 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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