Appartement — 4 pièces — 69 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

635 000 €

Surface

69 m²

Pièces

Prix/m²

9 203 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 69 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 26 Bd Des Filles Calvaire. Transaction enregistrée le 20 mars 2025 au prix de 635 000 €, soit 9 203 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché-49%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

1 905 €/an

soit 159 €/mois

VLC estimée13 298 €/an

Base imposable (−50%)6 649 €

Commune (20.50%)1 363 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)413 €

GEMAPI7 €

Frais de gestion État122 €

Estimation basée sur 69 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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