Maison — 8 pièces — 240 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 047 000 €

Surface

240 m²

Pièces

Prix/m²

4 363 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 240 m², située à Nantes (44000). Adresse : 8 Rue De La Haute Foret. Transaction enregistrée le 9 février 2024 au prix de 1 047 000 €, soit 4 363 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

4 753 €/an

soit 396 €/mois

VLC estimée29 232 €/an

Base imposable (−50%)14 616 €

Commune (28.38%)4 148 €

Intercommunalité (0.84%)123 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI129 €

Frais de gestion État352 €

Estimation basée sur 240 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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