Maison — 4 pièces — 172 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

600 000 €

Surface

172 m²

Pièces

Prix/m²

3 488 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 172 m², située à Nantes (44000). Adresse : 55 Rue Branly. Transaction enregistrée le 21 août 2024 au prix de 600 000 €, soit 3 488 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

3 406 €/an

soit 284 €/mois

VLC estimée20 950 €/an

Base imposable (−50%)10 475 €

Commune (28.38%)2 973 €

Intercommunalité (0.84%)88 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI93 €

Frais de gestion État252 €

Estimation basée sur 172 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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