Appartement — 2 pièces — 50 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

295 000 €

Surface

50 m²

Pièces

Prix/m²

5 900 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 50 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 74 Rue De La Fontaine De Barbin. Transaction enregistrée le 27 septembre 2022 au prix de 295 000 €, soit 5 900 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

1 065 €/an

soit 89 €/mois

VLC estimée6 552 €/an

Base imposable (−50%)3 276 €

Commune (28.38%)930 €

Intercommunalité (0.84%)28 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI29 €

Frais de gestion État79 €

Estimation basée sur 50 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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