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Appartement — 4 pièces — 99 m² — Nantes

Nantes (44000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

470 000 €

Surface

99

Pièces

4

Prix/m²

4 747

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 99 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 8 Rue Jean Emile Laboureur. Transaction enregistrée le 23 juillet 2021 au prix de 470 000 €, soit 4 747 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²
Transactions enregistrées3 614
Écart vs marché-13%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²
Loyer moyen maison11.09 €/m²
Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

2 109/an

soit 176 €/mois

VLC estimée12 973 €/an
Base imposable (−50%)6 486
Commune (28.38%)1 841
Intercommunalité (0.84%)55
TEOM (0.00%)0
GEMAPI57
Frais de gestion État156

Estimation basée sur 99 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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