Appartement — 2 pièces — 31 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

276 980 €

Surface

31 m²

Pièces

Prix/m²

8 935 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 31 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 1 Rue Baron. Transaction enregistrée le 3 novembre 2021 au prix de 276 980 €, soit 8 935 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+63%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé1.9%

Simulation taxe foncière

660 €/an

soit 55 €/mois

VLC estimée4 062 €/an

Base imposable (−50%)2 031 €

Commune (28.38%)576 €

Intercommunalité (0.84%)17 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI18 €

Frais de gestion État49 €

Estimation basée sur 31 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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