Maison — 2 pièces — 43 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

162 500 €

Surface

43 m²

Pièces

Prix/m²

3 779 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 43 m², située à Nantes (44000). Adresse : 8 Rue Antoine Francais. Transaction enregistrée le 31 janvier 2022 au prix de 162 500 €, soit 3 779 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-31%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

852 €/an

soit 71 €/mois

VLC estimée5 237 €/an

Base imposable (−50%)2 619 €

Commune (28.38%)743 €

Intercommunalité (0.84%)22 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI23 €

Frais de gestion État63 €

Estimation basée sur 43 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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