Appartement — 3 pièces — 69 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

2 200 000 €

Surface

69 m²

Pièces

Prix/m²

31 884 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 69 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 11 Bd Gabriel Guist Hau. Transaction enregistrée le 14 juin 2022 au prix de 2 200 000 €, soit 31 884 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+482%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé0.5%

Simulation taxe foncière

1 470 €/an

soit 123 €/mois

VLC estimée9 042 €/an

Base imposable (−50%)4 521 €

Commune (28.38%)1 283 €

Intercommunalité (0.84%)38 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI40 €

Frais de gestion État109 €

Estimation basée sur 69 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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