Maison — 4 pièces — 74 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

505 000 €

Surface

74 m²

Pièces

Prix/m²

6 824 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 74 m², située à Nantes (44000). Adresse : 122 Rue Des Hauts Paves. Transaction enregistrée le 17 mai 2023 au prix de 505 000 €, soit 6 824 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

1 465 €/an

soit 122 €/mois

VLC estimée9 013 €/an

Base imposable (−50%)4 507 €

Commune (28.38%)1 279 €

Intercommunalité (0.84%)38 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI40 €

Frais de gestion État109 €

Estimation basée sur 74 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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