Appartement — 7 pièces — 98 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

485 000 €

Surface

98 m²

Pièces

Prix/m²

4 949 €

Description

Appartement de 7 pièces d'une surface de 98 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 3 Crs Eugenie. Transaction enregistrée le 30 avril 2025 au prix de 485 000 €, soit 4 949 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

2 536 €/an

soit 211 €/mois

VLC estimée13 430 €/an

Base imposable (−50%)6 715 €

Commune (29.32%)1 969 €

Intercommunalité (0.55%)37 €

TEOM (5.19%)349 €

GEMAPI10 €

Frais de gestion État172 €

Estimation basée sur 98 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant