Appartement — 5 pièces — 170 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

650 000 €

Surface

170 m²

Pièces

Prix/m²

3 824 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 170 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 9 Rue La Fayette. Transaction enregistrée le 19 février 2025 au prix de 650 000 €, soit 3 824 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

3 622 €/an

soit 302 €/mois

VLC estimée22 277 €/an

Base imposable (−50%)11 138 €

Commune (28.38%)3 161 €

Intercommunalité (0.84%)94 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI99 €

Frais de gestion État268 €

Estimation basée sur 170 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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