Appartement — 4 pièces — 88 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

847 000 €

Surface

88 m²

Pièces

Prix/m²

9 625 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 88 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 42 Rue Alexandre Dumas. Transaction enregistrée le 22 février 2023 au prix de 847 000 €, soit 9 625 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché-47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

2 430 €/an

soit 203 €/mois

VLC estimée16 959 €/an

Base imposable (−50%)8 480 €

Commune (20.50%)1 738 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)527 €

GEMAPI9 €

Frais de gestion État156 €

Estimation basée sur 88 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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