Appartement — 6 pièces — 197 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 236 300 €

Surface

197 m²

Pièces

Prix/m²

6 276 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 197 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 45 Av Camus. Transaction enregistrée le 31 mai 2023 au prix de 1 236 300 €, soit 6 276 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

4 197 €/an

soit 350 €/mois

VLC estimée25 815 €/an

Base imposable (−50%)12 907 €

Commune (28.38%)3 663 €

Intercommunalité (0.84%)109 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI114 €

Frais de gestion État311 €

Estimation basée sur 197 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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