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Appartement — 6 pièces — 197 m² — Nantes

Nantes (44000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

1 236 300 €

Surface

197

Pièces

6

Prix/m²

6 276

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 197 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 45 Av Camus. Transaction enregistrée le 31 mai 2023 au prix de 1 236 300 €, soit 6 276 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²
Transactions enregistrées3 614
Écart vs marché+15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²
Loyer moyen maison11.09 €/m²
Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

4 197/an

soit 350 €/mois

VLC estimée25 815 €/an
Base imposable (−50%)12 907
Commune (28.38%)3 663
Intercommunalité (0.84%)109
TEOM (0.00%)0
GEMAPI114
Frais de gestion État311

Estimation basée sur 197 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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