Appartement — 4 pièces — 86 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

298 000 €

Surface

86 m²

Pièces

Prix/m²

3 465 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 86 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 16 Rue Prefet Bonnefoy. Transaction enregistrée le 18 juin 2024 au prix de 298 000 €, soit 3 465 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

1 832 €/an

soit 153 €/mois

VLC estimée11 269 €/an

Base imposable (−50%)5 635 €

Commune (28.38%)1 599 €

Intercommunalité (0.84%)48 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI50 €

Frais de gestion État136 €

Estimation basée sur 86 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant