Appartement — 7 pièces — 168 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

710 000 €

Surface

168 m²

Pièces

Prix/m²

4 226 €

Description

Appartement de 7 pièces d'une surface de 168 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 9 Rue Racine. Transaction enregistrée le 31 janvier 2023 au prix de 710 000 €, soit 4 226 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

3 579 €/an

soit 298 €/mois

VLC estimée22 015 €/an

Base imposable (−50%)11 007 €

Commune (28.38%)3 124 €

Intercommunalité (0.84%)93 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI97 €

Frais de gestion État265 €

Estimation basée sur 168 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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