Appartement — 4 pièces — 138 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

450 000 €

Surface

138 m²

Pièces

Prix/m²

3 261 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 138 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 8 Rue Rubens. Transaction enregistrée le 22 février 2023 au prix de 450 000 €, soit 3 261 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

2 940 €/an

soit 245 €/mois

VLC estimée18 084 €/an

Base imposable (−50%)9 042 €

Commune (28.38%)2 566 €

Intercommunalité (0.84%)76 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI80 €

Frais de gestion État218 €

Estimation basée sur 138 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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