Appartement — 3 pièces — 65 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

250 240 €

Surface

65 m²

Pièces

Prix/m²

3 850 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 65 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 11 Rue Georges Clemenceau. Transaction enregistrée le 8 août 2024 au prix de 250 240 €, soit 3 850 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

1 385 €/an

soit 115 €/mois

VLC estimée8 518 €/an

Base imposable (−50%)4 259 €

Commune (28.38%)1 209 €

Intercommunalité (0.84%)36 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI38 €

Frais de gestion État103 €

Estimation basée sur 65 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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