Appartement — 2 pièces — 44 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

129 500 €

Surface

44 m²

Pièces

Prix/m²

2 943 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 44 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 24 Rue Gen De Castelnau. Transaction enregistrée le 19 janvier 2023 au prix de 129 500 €, soit 2 943 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé5.6%

Simulation taxe foncière

937 €/an

soit 78 €/mois

VLC estimée5 766 €/an

Base imposable (−50%)2 883 €

Commune (28.38%)818 €

Intercommunalité (0.84%)24 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI26 €

Frais de gestion État69 €

Estimation basée sur 44 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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