Maison — 6 pièces — 130 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

570 000 €

Surface

130 m²

Pièces

Prix/m²

4 385 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 130 m², située à Nantes (44000). Adresse : 2 Rue Champenois. Transaction enregistrée le 25 octobre 2021 au prix de 570 000 €, soit 4 385 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

2 574 €/an

soit 215 €/mois

VLC estimée15 834 €/an

Base imposable (−50%)7 917 €

Commune (28.38%)2 247 €

Intercommunalité (0.84%)67 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI70 €

Frais de gestion État191 €

Estimation basée sur 130 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant