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Maison — 4 pièces — 91 m² — Nantes

Nantes (44000)
Maison
Annonce du marché

Prix

750 000 €

Surface

91

Pièces

4

Prix/m²

8 242

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 91 m², située à Nantes (44000). Adresse : 7 Rue Francis Garnier. Transaction enregistrée le 4 avril 2022 au prix de 750 000 €, soit 8 242 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²
Transactions enregistrées3 614
Écart vs marché+50%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²
Loyer moyen maison11.09 €/m²
Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

1 802/an

soit 150 €/mois

VLC estimée11 084 €/an
Base imposable (−50%)5 542
Commune (28.38%)1 573
Intercommunalité (0.84%)47
TEOM (0.00%)0
GEMAPI49
Frais de gestion État133

Estimation basée sur 91 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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