Appartement — 3 pièces — 41 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

41 444 €

Surface

41 m²

Pièces

Prix/m²

1 011 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 41 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 5 Rue Rabelais. Transaction enregistrée le 11 avril 2023 au prix de 41 444 €, soit 1 011 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-82%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé16.4%

Simulation taxe foncière

874 €/an

soit 73 €/mois

VLC estimée5 373 €/an

Base imposable (−50%)2 686 €

Commune (28.38%)762 €

Intercommunalité (0.84%)23 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI24 €

Frais de gestion État65 €

Estimation basée sur 41 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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