Appartement — 4 pièces — 128 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

439 000 €

Surface

128 m²

Pièces

Prix/m²

3 430 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 128 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 9 Rue George Sand. Transaction enregistrée le 28 février 2023 au prix de 439 000 €, soit 3 430 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

2 727 €/an

soit 227 €/mois

VLC estimée16 773 €/an

Base imposable (−50%)8 387 €

Commune (28.38%)2 380 €

Intercommunalité (0.84%)71 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI74 €

Frais de gestion État202 €

Estimation basée sur 128 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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