Appartement — 4 pièces — 132 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

587 900 €

Surface

132 m²

Pièces

Prix/m²

4 454 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 132 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 24 Bd Gabriel Guist Hau. Transaction enregistrée le 7 février 2023 au prix de 587 900 €, soit 4 454 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

2 812 €/an

soit 234 €/mois

VLC estimée17 297 €/an

Base imposable (−50%)8 649 €

Commune (28.38%)2 454 €

Intercommunalité (0.84%)73 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI77 €

Frais de gestion État208 €

Estimation basée sur 132 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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