Appartement — 7 pièces — 285 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 742 450 €

Surface

285 m²

Pièces

Prix/m²

6 114 €

Description

Appartement de 7 pièces d'une surface de 285 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 34 Bd Gabriel Guist Hau. Transaction enregistrée le 28 avril 2025 au prix de 1 742 450 €, soit 6 114 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

6 072 €/an

soit 506 €/mois

VLC estimée37 346 €/an

Base imposable (−50%)18 673 €

Commune (28.38%)5 299 €

Intercommunalité (0.84%)157 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI165 €

Frais de gestion État450 €

Estimation basée sur 285 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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