Appartement — 3 pièces — 71 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

345 000 €

Surface

71 m²

Pièces

Prix/m²

4 859 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 71 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 17 Rue Du Douet Garnier. Transaction enregistrée le 15 février 2022 au prix de 345 000 €, soit 4 859 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

1 513 €/an

soit 126 €/mois

VLC estimée9 304 €/an

Base imposable (−50%)4 652 €

Commune (28.38%)1 320 €

Intercommunalité (0.84%)39 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI41 €

Frais de gestion État112 €

Estimation basée sur 71 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant