Appartement — 2 pièces — 44 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

220 000 €

Surface

44 m²

Pièces

Prix/m²

5 000 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 44 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 4 All Brancas. Transaction enregistrée le 7 décembre 2021 au prix de 220 000 €, soit 5 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-9%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

937 €/an

soit 78 €/mois

VLC estimée5 766 €/an

Base imposable (−50%)2 883 €

Commune (28.38%)818 €

Intercommunalité (0.84%)24 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI26 €

Frais de gestion État69 €

Estimation basée sur 44 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant