Maison — 2 pièces — 44 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

371 430 €

Surface

44 m²

Pièces

Prix/m²

8 442 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 44 m², située à Nantes (44000). Adresse : 70 Rue Des Chalatres. Transaction enregistrée le 13 août 2024 au prix de 371 430 €, soit 8 442 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+54%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

871 €/an

soit 73 €/mois

VLC estimée5 359 €/an

Base imposable (−50%)2 680 €

Commune (28.38%)760 €

Intercommunalité (0.84%)23 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI24 €

Frais de gestion État65 €

Estimation basée sur 44 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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