Maison — 8 pièces — 198 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

950 000 €

Surface

198 m²

Pièces

Prix/m²

4 798 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 198 m², située à Nantes (44000). Adresse : 133 Rue De Coulmiers. Transaction enregistrée le 10 octobre 2024 au prix de 950 000 €, soit 4 798 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

3 921 €/an

soit 327 €/mois

VLC estimée24 116 €/an

Base imposable (−50%)12 058 €

Commune (28.38%)3 422 €

Intercommunalité (0.84%)102 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI107 €

Frais de gestion État290 €

Estimation basée sur 198 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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