Maison — 5 pièces — 99 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

520 000 €

Surface

99 m²

Pièces

Prix/m²

5 253 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 99 m², située à Nantes (44000). Adresse : 25 Rue Thomas Maisonneuve. Transaction enregistrée le 4 juillet 2023 au prix de 520 000 €, soit 5 253 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-4%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

1 960 €/an

soit 163 €/mois

VLC estimée12 058 €/an

Base imposable (−50%)6 029 €

Commune (28.38%)1 711 €

Intercommunalité (0.84%)51 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI53 €

Frais de gestion État145 €

Estimation basée sur 99 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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