Appartement — 5 pièces — 149 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

540 000 €

Surface

149 m²

Pièces

Prix/m²

3 624 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 149 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 18 Rue Mercoeur. Transaction enregistrée le 9 mars 2023 au prix de 540 000 €, soit 3 624 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

3 174 €/an

soit 265 €/mois

VLC estimée19 525 €/an

Base imposable (−50%)9 762 €

Commune (28.38%)2 771 €

Intercommunalité (0.84%)82 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI86 €

Frais de gestion État235 €

Estimation basée sur 149 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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